小心! 驗屋界的蟑螂~

近年驗屋風氣盛行,新行業的方興未艾,出現不少良莠不齊的業者,加深屋主與建商間的矛盾。像是去年有不少為搶生意預收訂金,等到要驗屋時,稱無法排出人力,也不願退款,甚至叫屋主「先交屋再驗屋」,結果有缺失建商也不願修繕,變成屋主花錢找罪受。
屋主找驗屋公司就是希望找出的瑕疵(驗屋報告書)給建商做為修繕的依據,但是很多只為了賺驗屋的錢,卻不願對報告內容所載明的瑕疵負責,除了專業度打上問號,也代表了他們的驗屋尺度可能並非客觀中立。

越來越多人在交屋前委外驗屋,但你找的驗屋公司會不會是「驗屋蟑螂」呢?
驗屋界5大亂象,第一大就是「假專業」,「驗屋公司以不合理的檢驗方式,挑出許多毛病,來凸顯自己的專業價值,同時讓屋主感覺物超所值。」而網路上的驗屋文章越來越多,許多屋主也因此看的眼花繚亂,認為人多,驗屋時間長,驗屋儀器多,找出最多的缺失,才是最專業的。建商大多討厭驗屋公司,主要原因就是不具專業的「找碴」,誇大缺失嚴重性,造成屋主與建商關係的不信任,甚至變成糾紛。一群人帶著好幾個行李箱的儀器,「大陣仗出動」在一個25坪不到的空間驗屋,用包羅萬象的特殊儀器檢測,花了四五個小時檢驗,「看起來很厲害,看起來細心,但究竟有沒有這個必要?」「這樣才算是有效率?」,「有些儀器的用途並非用在房屋檢驗。」屋主們必須用自己的智慧,方能看清被過度包裝的真身。

品佳寓驗屋

住宅消保會首席顧問吳翃毅表示,驗屋的目的不是製造屋主的恐慌來彰顯專業,更不是要找建商麻煩,是透過專業、合理的檢測方式,提出中立、客觀的檢測現況。過去因為有太多「找碴」的情況,因此建商與驗屋公司不是對立,就是過於討好,對消費者來說都不是好事,但他相信,一間中立、客觀的驗屋公司,能讓正派經營的建商省去很多不必要的困擾。圖/林榮芳、馬景平攝

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